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di Previdenza e deontologia forense
Notizie di cultura e di utilità varie |
Si riporta l'aggiornamento delle condizioni per
l'erogazione di mutui ipotecari effettuato da Banca
Popolare di Sondrio sulla base di quanto previsto
dalla convenzione stipulata con Cassa Forense.
Cassa Forense, ha verificato che le condizioni
proposte da Banca Popolare di Sondrio risultano
essere concorrenziali rispetto a quelle mediamente
praticate sul mercato da altri Istituti di credito
nell'attuale scenario economico-finanziario.
Validità:
fino a revoca
Finalità
Il mutuo può essere concesso per l'acquisto, la
ristrutturazione o la costruzione di unità
immobiliari, comprese pertinenze accessorie,
destinate a abitazione e/o studio. Il mutuo deve
essere riferito a porzione immobiliare intestata
all'iscritto con esclusione del beneficio di terzi.
La proprietà immobiliare oggetto di mutuo può essere
cointestata anche al coniuge. Nel caso si tratti di
porzione immobiliare destinata a attività
commerciale, il mutuo è concedibile anche a più
iscritti, ciascuno per la propria quota, purchè
l'immobile risulti di proprietà esclusiva dei
suddetti professionisti e destinato allo svolgimento
della loro attività. Qualora il mutuo venga
richiesto da un'Associazione professionale, il
possesso dei requisiti dovrà sussistere
relativamente a ciascun membro dell'Associazione
professionale stessa.
Importo finanziabile - plafond non rotativo
Non superiore a euro 250.000 (euro 150.000 per le
ristrutturazioni) e comunque entro il limite del:
§
75% del valore dell'immobile in caso di acquisto;
§
80% del costo di costruzione (ivi compreso quello
dell'area) o della spesa necessaria alla
realizzazione della sopraelevazione, ricostruzione,
riparazione trasformazione e recupero dell’immobile
oggetto del finanziamento. La Banca è disponibile a
valutare eventuali richieste di importo superiore.
Il bene oggetto del finanziamento potrà essere
intestato al richiedente o cointestato al coniuge,
indipendentemente dal regime fiscale dei beni
prescelto.
Garanzie
Ipoteca di grado anche successivo al primo.
Assicurazione incendio con vincolo a favore della
Banca Popolare di Sondrio (compagnia d'assicurazione
a scelta del mutuatario).
Durata
5, 10, 15 o 20 anni, oltre il periodo di
preammortamento compreso tra la data di erogazione
del mutuo e la fine del relativo semestre.
Il rimborso avverrà in rate semestrali, posticipate,
costanti, comprensive di capitale ed interessi
scadenti il 30 giugno e il 31 dicembre di ogni anno.
Tassi
*
- Variabile
a) media mensile dell'Euribor (Euro Interbank
Offered Rate) sei mesi pubblicata su "Il Sole 24
ore", riferita ai mesi di aprile e maggio per le
rate con scadenza il 31 dicembre e ai mesi di
ottobre e novembre per le rate con scadenza il 30
giugno, maggiorata dei seguenti spread.
durata |
spread% |
Indicativo
Euribor 6 mesi % |
Indicativo
tasso finito % |
Rata semestrale
per ogni 1000 € |
5 |
2,45 |
1,70 |
4,15 |
111,76 |
10 |
2,45 |
1,70 |
4,15 |
61,60 |
15 |
2,50 |
1,70 |
4,20 |
45,27 |
19,5 |
2,60 |
1,70 |
4,30 |
38,14 |
b) BCE rilevato su "Il Sole 24 ore" il giorno della
proposta contrattuale aumentato dei seguenti spread
(solo in caso di acquisto prima casa):
durata |
spread% |
Indicativo
BCE |
Indicativo
tasso finito % |
Rata semestrale
per ogni 1000 € |
5 |
2,70 |
1,00 |
3,70 |
110,45 |
10 |
2,70 |
1,00 |
3,70 |
60,28 |
15 |
2,75 |
1,00 |
3,75 |
43,89 |
19,5 |
2,85 |
1,00 |
3,85 |
36,69 |
- Fisso
pari all'IRS (Interest Rate Swaps) lettera a 5, a
10, 15 e 20 anni (per i mutui con corrispondente
durata) rilevato sul quotidiano "Il Sole 24 Ore" del
giorno della proposta contrattuale, maggiorato dei
seguenti spread:
durata |
spread% |
Indicativo
Irs di periodo |
Indicativo
tasso finito % |
Rata semestrale
per ogni 1000 € |
5 |
2,55 |
1,75 |
4,30 |
112,20 |
10 |
2,55 |
2,40 |
4,95 |
64,00 |
15 |
2,60 |
2,70 |
5,30 |
48,74 |
19,5 |
2,70 |
2,70 |
5,40 |
41,78 |
* La
banca, durante tutto il periodo di istruttoria, si
riserva la facoltà di modificare le condizioni
proposte in funzione dell'andamento dei mercati
finanziari e/o delle variazioni alla convenzione che
si dovessero verificare.
Spese di istruttoria
Euro 150 per operazione, oltre a euro 3,50= per ogni
rata. Restano a carico della parte mutuataria le
spese di perizia e notarili (sia il tecnico che il
Notaio rogante saranno scelti dalla parte
mutuataria).
Oneri fiscali
All'erogazione verrà trattenuta l'imposta
sostitutiva di cui al D.P.R. del 29/09/1973 n. 601 e
successive modifiche.
Estinzione anticipata o parziale
L'estinzione anticipata o parziale è possibile senza
applicazioni di penali nei casi in cui il mutuo sia
richiesto per l'acquisto o per la ristrutturazione
di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero
allo svolgimento della propria attività economica o
professionale da parte di persone fisiche (come
previsto dalla legge n. 40 del 2 aprile 2007); negli
altri casi, sul debito anticipatamente rimborsato,
sarà conteggiata una commissione dello 0,75%,
conteggiata sul debito residuo alla data di
effettuazione, per i finanziamenti a tasso variabile
e dell'1,50% per i finanziamenti a tasso fisso.
Copertura assicurativa
A chi ne faccia richiesta è offerta una polizza
assicurativa denominata "Gente Serena" contro gli
infortuni professionali ed extraprofessionali che,
in caso di morte o di invalidità permanente pari o
superiore al 60%, prevede l'erogazione di un
indennizzo, per il rimborso del debito verso la
banca, fino ad un massimo di euro 80.000 nel caso in
cui l'assicurato intrattenga un solo rapporto, o di
euro 100.000 in caso di più rapporti. Il premio
assicurativo richiesto è di euro 20,00 al semestre.
Copertura assicurativa dell'immobile
È data facoltà ai mutuatari di sottoscrivere il
contratto assicurativo "Casa Sicura" della nostra
partecipata Arca Assicurazioni Spa a copertura dei
rischi derivanti dall'incendio dell'immobile per un
importo pari al 125% del debito residuo e con un
massimale di euro 1.000.000,00. Vengono risarciti,
nei limiti dei massimali previsti, i danni diretti e
materiali subiti dall'immobile in conseguenza di:
incendio, fulmine, eventi atmosferici (uragani,
bufere, tempeste, nevicate, vento, trombe d'aria,
grandine), esplosione, scoppio, caduta di
aeromobili, urto di veicoli stradali, fumo, eventi
socio politici (scioperi, tumulti e sommosse, atti
vandalici e dolosi, terrorismo e sabotaggio), bang
sonico, guasti cagionati alle cose assicurate per
ordine dell'Autorità, dell'assicurato o di chi per
esso allo scopo di impedire o arrestare l'incendio.
Per ogni sinistro, il pagamento dell'indennizzo
verrà effettuato con detrazione di una franchigia di
euro 150,00. Il premio assicurativo, che verrà
trattenuto all'atto dell'erogazione, riferito
all'intera durata del contratto di mutuo ammonta a:
§
per mutui di durata 5 anni euro 1,50 ogni mille euro
assicurati;
§
per mutui di durata 10 anni euro 2,50 ogni mille
euro assicurati;
§
per mutui di durata 15 anni euro 3,50 ogni mille
euro assicurati;
§
per mutui di durata 19,5 anni euro 4,30 ogni mille
euro assicurati;
esempio: per un mutuo decennale di euro 100.000,00
il costo riferito all'intera durata è di
(100.000*125%)*2,50/1000 = euro 312,50.
Tutte le condizioni economiche praticate sono
indicate nei fogli informativi analitici a
disposizione della Clientela presso le filiali della
banca.
MODALITÀ DI TRASMISSIONE DELLA DOMANDA
La domanda di mutuo, redatta sull'apposito
modulo deve essere inviata, tramite email ai
seguenti indirizzi:
§
Cassa Nazionale di Previdenza e Assitenza Forense:
convenzioni@cassaforense.it
Banca Popolare di Sondrio:
mutui.casse@popso.it
o, in alternativa, potrà essere trasmessa
all'Ufficio Servizi Avvocatura al n.fax 06.36205541
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